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盐田路站悦千山雅园详细位置售楼处

放大字体  缩小字体    发布日期:2019-09-11  来源:  浏览次数:0
核心提示:盐田路站悦千山雅园详细位置售楼处01项目概况项目位于盐田港后方陆域北山道北面,从石头围街上去,楼盘在半山上 斜对面是盐田实验学校和

盐田路站悦千山雅园详细位置售楼处

01 项目概况

项目位于盐田港后方陆域北山道北面,从石头围街上去,楼盘在半山上。

斜对面是盐田实验学校和以高使用率为名的山海四季城王座。王座目前是

清尾盘阶段,去踩盘的时候顺便问了下,只剩2套122平的5房。


悦千山是深圳东海成公司开发的,悦千山是东海成在梧桐春晓、金水湾御

园之后开发的第三个项目。

项目约0.8万平,建面约3.4万平,共2栋,是一个小体量的纯住宅社区。


02 项目基础信息

批地时间2013年1月

入伙时间2021年7月

总户数356户

车位数200个

物业费4.98元

产权70年,住宅性质

交楼方式毛坯

栋数共2栋,1栋总高25层、2栋总高33层

层高5.6米


03 户型分析

小区共2栋,3种户型,

64-68平2房,

88平2+1房,

91-98平3房,

均价4-4.5万。

↓ 64-69平,2房

↓ 88平,2+1房

↓ 91-98平,3房


04 教育配套

乐群小学、盐田实验学校

05 交通配套

小区距离8号线盐田路站大概900多米,步行过去10多分钟。

悦千山楼下盐田客运枢纽站,有公交首末站、的士站。

06 商业配套

小区附近没什么商业,需要到沙头角壹海成以及未来佳兆业盐田城市广场。


总结

1、小区60%以上为小户型,总价270万起,盐田实验学区,适合工作在盐田

及周边,预算不高,置业的客户。

2、背靠马峦山,小区不错,但是从小区半山腰下来之后周边一般

3、地铁距离在1公里以内,2020年10月通车。

4、商业配套欠缺。


  首付需要5成,这必然会影响资金的杠杆作用,资金使用率大幅下降,现在很多公寓和商铺都会打上多少年返租的旗号。看上去挺美,实际上大部分也都是坑。哪怕你公寓和商铺10年、15年能回本又能怎么样,没人接手,15年以后你就剩一个破公寓。三、一定要。能多贷就多贷,能贷多久就贷多久。 只要买房就是想着能够升值。而可以让你用三倍杠杆来升值。过去10年的1000元和现在的1000元和未来10年的1000元价值完全不一样,一般人能到如此低利率的产品也就是房产按揭,这也是提供的红利。错过可惜,四、二手房看房50套,新盘10个楼盘再做决定。

  “五证两书一表”是开发商销售的重要文件,“房地产五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。两者表明所购房屋属交易范畴,“两书”是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的产品质量文件,建议购房者在验收房屋交接时一定要向开发商索取,一些经常提到的房产和经济学短语整理了下,希望对大家有启发,财富系列,财富向能力递归,富不过三代是眼里的故事。穷才不会过三代,是因为穷得同有机会第三代,什么是固定收入,房贷就是固定收入。撇产升值本身来看待。因为再,你仍然是房子的主人。

  e、房地产;,f、房地产市场;,9、土地使用权就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利),土地公有制采取了两种形式即所有制和国家所有制,a)农村土地采用了所有制。属于农民所有;b)城市土地采取国家所有制的形式。属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权,土地使用的方式。划拔无偿使用,如学校、医院、用地、等市政建设工程;。出让从国家有偿取得使用权。方式协议(如200-250万/亩)、(提出,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得。


 
 
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