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济南东万科劝学里地铁站住宅及商铺围子山公园好不好全

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  • 产品单价: 11999
  • 品牌名称:

    万科&海信(合资)

  • 产地:

    济南飞跃大道与围

  • 产品类别:

    二手回收

  • 发货期限:

    当天天内发货

  • 发布时间:

    2020-09-16 20:38:14

  • 产品详情

详情介绍

济南东万科劝学里地铁站住宅及商铺围子山公园好不好全【劝学里 】

住万科装修三房 读山师大劝学里实验小学!

 高新区优先销售的福利住宅项目        

 项目位置:飞跃大道与围子山路交汇处东北角

 面积120㎡毛坯,105/129㎡精装

价格毛坯均价12000元/㎡ ,精装小高层12700元起

在售楼栋毛坯小高层8#,精装19#/25#

 首付比例首套30%、二套60% 

 层数19#17F 68套;25#11F 44套

 交房时间毛坯2021年6月30日,精装2021年12月30日

 楼座31栋

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 层高2.9米

小高层一梯两户

公摊: 小高层21%左右,洋房18%左右

 物业万科物业

物业费2.36

总户数2940户

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 车位价格13万左右

 学校:签约山东师范大学劝学里小学

 项目简介

劝学里处于唐冶新区与高新东区交汇处。

1.区位 高新区作为城市次中心,在政策的支持下,随着商业、交通、教育等基础设施的完善发展,成为济南未来的经济、文化产业发展有潜力的区域之一。项目位于高新东和唐冶交汇处,西侧为围子山路(建设中),南侧为飞跃大道,东侧为春秀路,北侧是规划路(规划中)。

2.交通状况 轨道交通规划建设中的 R2、M3轨道交通干线,与高新核心区、奥体片区、遥墙、济南新东站、东绕城高速等紧密相连,地铁旁的物业增值更富潜质。四横五纵 ,工业北路线S102、工业北路高架路、飞跃大道(建设中)、世纪大道、经十东路;路、唐冶中路,围子山路、春秀路。

3.教育 小区内规划9班制幼儿园,牵手山师附小(流海校区),同时与历城二中、稼轩中学隔路相望,济南中学、唐冶中学等学府环绕(以教育局规划为准)。

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4.飞跃大道与龙凤山路交界处规划建设有1000床位的大型综合医院(媲美级),护航健活。 

5.商业配套鲁能商业综(建设中)、奥特莱斯(已开业)、百联奥特莱斯(即将开业)、银座国际汽车中心等;唐冶中心文化创意坊等。 

6.产品 产品涵盖高层和小高层,建面约105-120㎡书香三房;n 绿化率高于35%,容积率2.5,社区内打造多重景观园林。

7. 围子山郊野公园、唐冶山山体公园、历城体育公园、鲁能体育公园、彩虹湖、刘公河及土河沿河景观带,城在山水间,与自然相携而生。 

8. 项目落地v-food、v-mart等业态,打造的城市配套服务生态系统3.0,为劝学里菁英构建城市级的“美好生活生态圈” 。

  如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的。118这些面积的作用基本上都是公共用地,大家都要一起承担这些面积的费用。公摊面积具体是指建筑物主体卝内、户门以外可使用的面积。包括超过22米的单车库、设备层或技术层。室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,现如今买房的大多都是打工一族。他们买房都是用于自住的,想要买一套房子可不是一件容易的事情,所以在房屋购卝买的中应该小心行卝事,特别是对于购卝买新房的购房者来说,交房验房的非常重要。

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劝学里商铺方面

在售面积96-188平

销售价格1.9-2.7万

在售楼栋33#

交房时间2021年12月

物业万科物业 物业费6.5元/m2/月

户型纯一层/一拖二

公摊9%-12%

卖点

项目优势本社区共计30栋楼,共计2940户,了充足的量;并且建有1440m2菜市场,汇聚周边社区。本社区5000m2商业,集中规划为街区型风情商业街。

交通优势轻轨M3、R2线项目往西约1.5公里即是R2轻轨的始发站彭家庄站,并且彭家庄庄站点也是M3线的换乘点。M3线为东西向骨干线,支撑了主城区重要的东西发展轴;R2线贯通济南东西走向。

校区优势历城二中、稼轩中学、高新一中,高新实验中学,流海小学等学校,项目自己配套建设了9班制的幼儿园(今年底交付使用)


  与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象,注意看墙体转角线是否笔直。墙体是否平整、是否存在裂缝,如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝。好叫开发商来检卝查处理,水电的验收是验房当中非常重要的一个环节。即将验房的你可千万别忽略,那么水电验收都有哪些呢注意事项,下面就这个问题详细为大家介绍一下。1、水管密封性,如果水管没有密封好的话,通水后会水管爆裂的可能性非常大。94三看厨卫设备,橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅,要检卝查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了,如果没有带小锤。


商铺优势层高4.5米,有上下水,有烟道,可做餐饮。商铺优势层高4.5米,有上下水,有烟道


  必须在埋入墙内的暗线外面加装套管,材质以PPR的为佳。所用电线必须用电设备的大输出功率,一般情况,普通家庭照明选用截面积为25㎡的电线即可。加上空调、电冰箱等家用电器使用截面积为4㎡以上的电线就完全够用,3、电源插座安装准确与否,如果电源插座的零线和火线接错了就会造成短路,因此在安装插座电源时,多留意下,不要出现这样的错误,两孔插座通常右孔或上孔是火线。93贴面贴不好或后期保护不利都会让这里高低不平,检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点,六看墙壁,应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂。  购房者就可以接房装修入住了。所以已接到开发商的入住通知书,相信大多数的购房者都是非常兴卝奋的,130前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉。前方开旷、景色秀美吉;左边的建筑物高于右边一般为吉,右边的建筑物比左边的高,是有奇形怪状的建筑物一般不吉。3、看地形地势,楼房不宜建在孤山顶上。不宜建在水体上,建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择,不能建在悬崖峭壁的下面等,4、看周围有没有寺卝庙、军卝警部门、火葬场、公墓、、神坛等,阳宅应该远离这类建筑物。总体来说,周围山清水秀,后有高靠,前有秀水,整洁优美。