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房地产公司筹划纳税产品

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房地产公司筹划纳税产品

福建税务筹划费用是多少?

本文适合人群 企业老板 财务人员 纳税筹划爱好者

福建税务筹划费用是多少?笔者系“十方诚税”税务筹划师,目前已经从事行业9年之久,作为国内早一批税务筹划师,具有相对的能力,以下内容根据真实案例编写,如有不妥,欢迎批评指正!

   目前园区可以提供地方留存的30%-80%进行扶持,例如。企业缴纳100万入驻园区后可以到,100万x地方留存50%=50万。50万x30%或80%=15万到40万,2入驻园区企业所得税扶持返还,其中企业所得税地方留存(40%)也就是纳税100万元,地方需要向上级缴纳税收只留下100万x40%=40万到当地,企业缴纳100万企业所得税入驻园区后可以到,100万x地方留存40%=40万,40万x30%或80%=12万到32万房地产公司的税务筹划方案浅析,本文来自“十方诚税”税务筹划师程澄,从事税务筹划行业多年。房地产公司筹划纳税产品

上周接待了一家福建省的从事商务服务的客户,他们之前通过上海的一家稅筹平台做了一分稅筹方案,前后共花了10多万元咨询费,后方案还无法落地,而且即使方案落地,还也还有很多隐患,我这里给大家梳理一下

1.筹划方案收费12万,落到后还是通过园区税收优惠进行筹划

  2.落地服务需要另外收取“点子”费,抽取总税额的1个点作为服务费。

3.该稅筹平台属于机构。并不是园区直属的招商机构,通俗的理解就是一个整合厂家的代理商,但是因为该平台并不能及时了解园区的新政策和动态,花了大价钱的方案无法落地。

   北京市计算机行业内的骨干企业实力不断增强,继续保持地位。中关村是我国创业活跃的地区,是科技基础设施和创新平台完备的区域,也是国内投资丰富的区域,其拥有国内层次高、密度大、极为丰富的人力资源。产业业态和商业模式创新层出不穷,中关村产业带动整个北京市的产业,使北京市IT行业发展保持高速增长。规模迅速扩大,发展进一步完善,IT行业面临的问题。目前不少IT行业面临这样一些问题,(1)人才短缺仍在加剧对科技从业人员而言。人才短缺“不再仅仅是对老板们的一种困扰了,而已经迅速成为重要的经营问题。房地产公司筹划纳税产品

一、福建税务筹划应该注意哪些坑?

1. 口头承诺核定征收政策,不能出具核定通知书,且税率不固定,可能核定到20%甚至更高也是有可能的。

2. 没有园区出示的红头文件。

3. 有限公司扶持地方留存比例低,可能不到20%,口头上说扶持80—90%,实际上主要要看地方留存,地方留存高50%,企业所得税地方留存40%,这是不平台难以做到的。

4. 扶持次月到账,并非次年到账。

5. 园区政策不稳定、可能给企业带来烦。

6. 服务态度差、效率低、公司跑断腿。

7. 办理效率极低,时常可能超过半年。

二、如何避免这些税务筹划中的坑?

1. 个人独资类型出具核定通知书。

2. 园区出示正规红头文件进行招商。

3. 个人独资企业综合税率确定在5%左右。

4. 当月上报,次月扶持。

5. 园区合作时间长达10年,政策及其稳定、安全。

6. 全程式专员服务,尽可能企业后顾之忧。

7.15天内完成企业入驻,高效率、让企业安心。

   已帮助多家房地产公司落务筹划方案,让企业都到了满意的政策;本月笔者又接到房地产公司咨询税务筹划方案,笔者在这就房地产进行筹划研究。从多角度设计方案。给大家讲讲房地产公司的税务筹划方案。一、房地产公司前景及现状。房地产开发行业是近年来发展迅速的行业之一。经济的快速发展、工业化的不断推进,会加速城市化。这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移。从而会带来巨大的房地产需求。推进我国房地产行业的稳步、快速发展,房价虽居高不下,但相关部门也不断在出台有关政策进行调控。对房地产市场有很好的“冷却”作用;但也使得房地产企业逐渐成为税负较重的企业。房地产公司筹划纳税产品

三、笔者所在平台平时为的对比

1.平台免咨询费用,可免费为客户出具体方案;

2.小规模纳税人每年管理费用3600元,一般纳税人6000元,其中包含咨询、建议、方案、甚至是代理记账费用;

3.无“点子”费。通常所谓的“点子费”,是中间商为了自己的利益而开出的,直接找到笔者这样的园区直属机构,通俗的讲就是“源头厂商”,这笔费用也是可以免除的。

四、福建服务公司税务筹划案例

福建某服务公司今年营业额为2000万,其中成本1000万,利润1000万,则需要交企业所得税为(2000-1000)万*25%=250万

股东分红(1000-250)万*20%=150万,则未纳税筹划之前所得税就是150万+250万=400万。

当企业进行纳税筹划,在园区设立一家新公司(注册式,不用实体入驻),业务转移,和企业所得地方留存的50%-80%的财政奖励,所以奖励后应缴纳企业所得税250万-(250万*40%*50%)=200万,也就是说只需要纳税50万。

五、税务筹划具体依据政策

个人独资企业优惠政策依法按照政策不缴纳企业所得税,相比普通类型的企业免除了13%、25%企业所得税、附加税和股东分红,综合税负仅5%左右。

有限公司扶持政策

有限公司扶持力度

园区所在地

企业所得税

 

优势

地方留存比例

地方扶持比例

百万元扶持额度

地方留存比例

地方扶持比例

百万元扶持额度

苏北地区

 

50%

 

50%-80%

 

40万元

 

40%

 

50%-80%

 

40万元

扶持力度大

重庆地区

 

50%

 

30%-50%

 

25万元

 

40%

 

30%-50%

 

25万元

9年招商 政策稳定

 

本文作者十方诚税 税务筹划师何禾,从事税务筹划工作9年,为数十家纳税额在1000万以上的企业提供过税务筹划咨询及落地执行服务。

联系作者可免费获取税筹方案,欢迎咨询交流!WFGDLCxi

   大家都居家闭门不出,给众多互联网公司了不少的机会,虽受Y情影响,互联网公司利润却仍在;一向以、社交业务为主的,也因此赚得盆满钵满,据相关数据显示,旗下的一款热门《荣耀》,在大年三十当天的流水金额就高达20亿元,同比增长约53%,创造了单日收入历史新高,而互联网公司的高利润自然也会产生高税收,三、互联网公司为什么需要做好税务筹划,一般来说互联网企业在平时的正常运营中是很少会有进项的。毕竟除了正常的人员工资以及办公成本外基本没有什么能够入账的成本,这也就使得所纳税额常年居高不下,高税负使得企业压力变大。房地产公司筹划纳税产品