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南宁市三产房开发商是谁情况怎么样

南宁市目前出现了很多的三产房安置房楼盘,均价在不等,为什么安置房与商品房价格相差如此之大?可以买来投资或者自住吗?购买这类型的房子有房产证吗?能不能落户读书?会不会有什么?这

  • 产品单价: 1
  • 品牌名称:

    安置房

  • 产地:

    南宁市

  • 产品类别:

    通信产品

  • 发货期限:

    微信天内发货

  • 发布时间:

    2020-06-30 17:57:40

  • 产品详情

详情介绍

南宁市目前出现了很多的三产房安置房楼盘,均价在3000-5000不等,为什么安置房与商品房价格相差如此之大?可以买来投资或者自住吗?购买这类型的房子有房产证吗?能不能落户读书?会不会有什么?这么多楼盘该怎么做选择才不会踩坑?交房之后如何转手交易?想必这些都是大家所关心的话题。

南宁市三产房开发商是谁情况怎么样

首先我们来做个对比,纵观南宁房地产市场,商品房价格一路飙高,到了今年是直接坐了直升机。广西人才网公布南宁市2019年二季度薪酬报告,二季度用人单位发布职位的平均薪酬为4788元/月,南宁商品房在2019年上半年成交均价为14116元/㎡。

这也就意味着,南宁人一个月平均薪酬4788元,需要不吃不喝3个月才能买到一平米的房子,一套90平米的房子,需要130万,首付30万的话,100万,按照南宁市目前5.94%的年利率,这套房子的利息都要60万,总价接近200万。

在如此大的压力下,反观安置房,似乎是个不错的选择。南宁的安置房,均价在4000元/m²左右,一套90平米的房子,需要36万,有的楼盘可做免息,更是为刚需一族减轻了不少的负担。

如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花200万买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

很多人,本来就没多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。

所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议考虑三产回迁安置房。南宁市三产房开发商是谁情况怎么样

如果您是考虑投资房产,我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元一平米买到的,还是14000元一平米买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。

安置房3900元/㎡×100㎡=39万 (10年左右回本)

商品房14000元/㎡×100㎡=140万 (30年左右回本,若有70万元利息,至少是40多年才回本)

已经有很多有眼光的投资者把目光转向了三产房和安置房,和德新天地、时代天骄、华逸大厦等等早一批买到的客户都已经回本了。

关于房产证,相信很多人都有疑问,买了这类型的房子能不能办个人房产证?

这类型的房子和单位房类似,刚交房的时候都是的房产证证,一本证上面写上所有户主的名字,交房3-5年内会根据政策帮办理个人证,这个我们会白纸黑字的写在合同里,可放心购买。

风里雨里我在售楼部等你,我是的小宋,在南宁房产领域从业多年,我们公司实力雄厚,是南宁早开发安置房的公司,已开发多个知名项目,均已顺利交房。本人是市场部经理,直接对接开发商不吃差价,用心服务不玩套路,为上百个家庭找到了满意的房子,客户的认可是我的荣幸。希望我们的故事将从一个电话开始,176-零七八零-2442,为您找到的房子。南宁市三产房开发商是谁情况怎么样

  拿地22年后,成都茂业豪园终于在6月23日迎来了开盘,早在2017年初。茂业豪园将土地使用性质由商业用地调整为住宅用地,从而成为四川实现商改住的项目。3年后。在“一环路”“九眼桥”“商改住”等多重概念的加持下。茂业豪园推出的186套吸引了334组购房者,中签率为5569%,不过,或许因为在所处片区的价格优势并不明显,茂业豪园的销售情似乎却并不理想,在经过6月23日的刚需后,“目前还剩100多套。”置业顾问张轩(化名)告诉《每日经济新闻》记者,等6月25日普通结束后就可以进行顺销,“没登记也可以选号。  实际销售或将低于预期。茂业豪园此次开盘推出的两栋住宅楼。共186套清水,户型面积107~183平方米,均价27722元/平方米,吸引了334组购房者报名登记,但《每日经济新闻》记者注意到。茂业豪园的销售价格与周边的二手房价格相比优势并不明显。贝壳找房显示。与该项目一街之隔的龙湖•晶蓝半岛二期二手房均价2805/平方米;稍远些的的中海•格林威治城、粼江峰阁二手房均价也不过23000元/平方米左右。然而,无论是从小区、开发商品牌度来说,茂业豪园均不占优势。此外。周边住宅的稀缺也给了茂业豪园向住宅领域进军的机会。  房价也难有大的上行空间。这2个消息也预示着有两类人或有麻烦。难以入眠,他们就是开发商和炒房客,对于开发商来说,渠道进一步收紧。房贷利率的下降虽然有一定的帮助。但难以形成大的,在2020年这样一个充满“不确定性”的情况下。专家建议开发商“落袋为安”,对于炒房客来说,房价平稳、不涨,就意味着亏损,待到、空置税等渐次出炉。不仅“无利可图”。还要付出更高的持有成本,而对于买房者来说。则是了“利好”。至于到底要不要买房。除了参考大佬们的建议,也要结合自己的实际情况,作出适合自己和家人的选择,就没有什么好后悔的。