通知杭州中铁国际公馆未来规划不要太便宜了

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杭州中铁国际公馆

项目地址杭州市拱墅区石祥路249号

项目体量1000套LOFT智能精装私寓

项目户型4.5米loft，3.3平层

项目装修精装

项目户型35-52方，精装小户型

项目均价平层23000，loft27000

项目配套距离皋亭坝地铁口800米

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项目卖点

【地段】杭州城北核心地段，重点打造，有“杭州新引擎，城北新动力”之称的智谷与本项目隔路相望，

【交通】已开通地铁5号线，还有地铁4号线、3号线今年都会通车，出行非常便利。

【商业】项目楼下商业中心，2公里范围内银泰城，G193购物中心，新天地购物中心，4公里范围内万达广场。

【教育】项目1.5公里内汇聚浙大城市学院，树学等多所知名，文澜小学，源清中学都是杭州市重点实验学校

【其他】项目所处位置属于双学区地段，周边住宅均价都超60000，智谷建成后，整体面貌会有很大提升，周边房价还会有较大的涨幅，性价比非常高。

【项目】目前项目所售是开发商之前自持的，所有都带租约，即买即收益，相对其他楼盘收益上有较大优势。周边公寓二手成交价已达35000，本项目价格也具备优势。

【收益】项目是带租约的，公司承诺包租4年，总收益19%。智谷建成后，，顺丰，华为，360，58，联想等多家大型企业入驻，汇聚大量电商人才、白领精英，根本不愁租而且后续租金还会有大幅提升。

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　　蚊虫也较多。一旦发生特大洪水，一层很容易被淹，对于一些有山的城市，可以选择市区半山的房子，反观很多的豪宅、别墅。很多都被建在半山区。这不仅仅是因为山上空气好、绿化环境好、视野好、隐私好，更是为了安全，地势低的地区发了洪水。不少私家车都成了船，基本报废了。但如果住在山上。就少了这一担心了。后。买完还可以给房子上个保险，虽然给房子买保险在还不算太普遍，但是也不失为一种对发生大灾大难后的补救办法，这里家财险。即家庭财产保险，是以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险，是个人和家庭投保的主要险种之一，根据保险责任的不同。

　　房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时。楼价的变更及退房的条件。3、交房日期条款。因建设资金不足而延期交房是常有的事。开发商为逃避自己的责任。常常在交房上大做文章，一是只注明竣工日期，没有交付使用日期二是交房日期极其含糊三是既没有竣工日期。也没有交房日期，购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任，4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺。现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。

　　但是需要知道房产的基本信息才可以查询，坐落位置和不动产证号都要知道，没有这些信息还是查询不了。除此之外还有一个小细节。在不动产登记中心公众号或上查询，是不动产权证书的，要完整的输入全部的房产地址坐落信息，比如深圳市某某区某某街道某某路第某某号房产。以前旧的房产证只需要输入后面的小区信息就可以了，用旧的房产证信息查询时，输入房产证上房产的全称反而查询不到相应的信息。2018年3月实施的《不动产登记资料查询暂行办法》第四条 规定“不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定，查询、不动产登记资料。不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、不动产登记资料。

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